Мерсин — это живописный средиземноморский курорт с красивыми пляжами, благоприятным климатом и завораживающими природными пейзажами. Он еще не так популярен среди туристов и иностранных инвесторов, как Анталия или Алания, но интерес к его недвижимости неизменно растет. Наибольшим спросом среди покупателей пользуются новостройки в Мерсине, которые отличаются яркой архитектурой и превосходным качеством строительства. Современные жилые комплексы имеют высокую окупаемость и отлично подходят как для постоянного проживания, так и для выгодных инвестиций.
Город расположен на юго-восточном побережье Турции, на берегу Мерсинского залива. Климат здесь субтропический, с жарким летом и короткой мягкой зимой, поэтому курорт отличается продолжительным пляжным сезоном — с апреля до ноября. Прекрасные возможности для морского отдыха привлекают в Мерсин много туристов, которые приносят владельцам квартир хороший доход от аренды.
Инвестиционная привлекательность города базируется на доступных ценах жилья и высокой окупаемости капиталовложений. Квартиры в Мерсине стоят дешевле, чем апартаменты на более популярных курортах, но при этом не уступают им по ликвидности. Как отмечает риелторская компания Profit Real Estate, доход от аренды местной недвижимости может составлять 10–12% годовых, а сроки окупаемости вложений обычно не превышают 10 лет.
Помимо аренды, приобретение жилья в новых комплексах Мерсина позволяет приумножить капиталы инвесторов за счет последующей перепродажи. Если купить апартаменты на начальной стадии строительства, то после сдачи объекта их можно реализовать с дисконтом до 30%.
Новостройки Мерсина не устают удивлять своим качеством и грамотным подходом к архитектурным решениям. Главным приоритетом местных застройщиков является строгое соблюдение строительных требований, в том числе касающихся сейсмической безопасности. Девелоперские компании используют только проверенные стройматериалы и четко соблюдают сроки строительства, которые в Турции не должны превышать 48 месяцев от даты заключения договора с инвестором.
Дома в городе строятся с применением монолитных технологий. Все квартиры передаются покупателям с чистовой отделкой, которая включает в себя установку сантехники, металлопластиковых окон и кухонного гарнитура. Если новостройка относится к премиальному классу, апартаменты в ней оснащаются системой «Умный дом».
Планируя купить квартиру в новостройке Мерсина, стоит учитывать расположение комплекса. Выбор локации во многом зависит от целей покупки — для постоянного проживания, летнего отдыха или сдачи внаем. Новые дома на курорте строятся преимущественно в следующих районах:
Эрдемли — находится в западной части города и считается одним из лучших инвестиционных направлений. Большинство жилых комплексов возводится именно здесь. На территории нет шума и суеты, присущей туристическим локациям, поэтому Эрдемли часто выбирают для семейного проживания.
Енишехир — элитный район с протяженной береговой линией и красивой набережной. Локация подходит для любителей активной жизни или для проживания студентов, так как в Енишехире действует несколько университетов.
Томюк — включает в себя новые кварталы с ровной планировкой и современные комплексы с лаконичной архитектурой. Для жителей работают крупные торговые центры, рестораны, образовательные и медицинские учреждения. Добраться до центра Мерсина можно за несколько минут.
Земельные участки в городе стоят относительно недорого, поэтому цены на апартаменты в новостройках сохраняются на приемлемом уровне. Если сравнивать с более популярной Анталией, то стоимость жилья в Мерсине может быть в 2 раза ниже. Средняя цена за 1 кв. м для разных типов апартаментов составляет:
1+1 — 49 241 TRY;
2+1 — 37 837 TRY;
3+1 — 22 340 TRY;
4+1 — 28 554 TRY.
Подводя итоги, стоит отметить, что инвестиции в строящуюся недвижимость в Мерсине — это рациональное решение. Новые квартиры от застройщика позволяют получить высоколиквидное жилье, которое может принести высокий доход от аренды или перепродажи. Однако без знания турецкого языка и особенностей местного законодательства процесс приобретения апартаментов может вызывать определенные сложности. Чтобы избежать этого, обращайтесь к услугам профессиональных риелторов, которые сделают ваш опыт приобретения квартиры выгодным и комфортным.
Итак, агентство недвижимости Profit Real Estate — это лицензированная риелторская компания, которая возьмет на себя любые вопросы по купле/продаже жилья в Мерсине. Специалисты предложат большую базу апартаментов, окажут квалифицированную помощь в подборе лучшего варианта и выполнят юридическое сопровождение сделки на каждом этапе приобретения.
© Yar.ru -туристический портал города Ярославля, 2009 – 2026