Операторами российских гостиничных проектов станут зарубежные компании

В возведение гостиничных комплексов в России вкладывают средства исключительно местные игроки, тогда как зарубежные компании приходят в проекты в качестве операторов. По данным международной аудиторской компании Ernst&Young на территории Москвы заявлено 254 проекта, имеющих гостиничную составляющую. В случае их реализации номерной фонд столицы удвоится, благодаря чему количество предлагаемых гостиничных номеров составит 91 000. Однако отношение инвесторов к данному сегменту рынка дает все основания усомниться в таком радужном прогнозе.

Так, Арилд Ховланд (первый вице-президент Rezidor) говорит о том, что иностранный капитал придет в российские проекты лишь в случае успешности операционной деятельности. Несмотря на такого рода заявление, Ховланд очень высоко оценивает потенциал страны, о чем красноречиво свидетельствует тот факт, что до 2015 года под знаменитым брендом Rezidor по всей России начнут функционировать еще 20 отелей, в которых, по традиции обязательно будут присутствовать номера для молодожёнов. Хотя для подавляющего количества россиян не слишком характерно отправляться в свадебные путешествия, и тем более, останавливаться в дорогих гостиничных номерах. Однако фотограф на свадьбу в России – обязательная к приглашению персона. Несмотря на то, что практически в каждой семье имеется собственный современный фотоаппарат неплохого качества, услуги профессионального фотографа ещё очень долго останутся востребованными.

По словам Алексиса Делароффа, являющегося генеральным директором Accor, в РФ вместе с так называемыми отельерами пришли только два зарубежных инвестора, одним из которых является турецкая Akfen, а вторым - норвежская Venaas. В свою очередь, компания Accor до 2015 года планирует взять бразды правления в свои руки как минимум в 40 отелях. Кроме того, данная компания уже выступает в роли соинвестора (до 5% акций) в проектах на территории Ярославля и Самары, планируя при этом вложить средства в такие мегаполисы как Калининград и Москва. Однако в запланированных проектах Accor будет выступать лишь в качестве оператора. А вот на стадии реализации проекта основная роль будет принадлежать российским инвесторам.

Согласно оценке консультантов, траты девелопера на обустройство номера класса люкс будут варьироваться в пределах 300 000-1000 000 евро. Интересный факт: отели на сочинских курортах без апартаментов просто невозможно будет окупить. В целом окупаемость отелей для такого сектора как деловой туризм займет порядка 7-15 лет, особенно если учитывать тот факт, что загрузка, к примеру, столичных бизнес-гостиниц снизилась на 1%, тогда как на целых 8% увеличился средний долларовый тариф, составляющий порядка 204 у.е. за ночь.