Российский фонд прямых инвестиций хочет восстановить исторический облик санатория Орджоникидзе в Сочи

РФПИ надеется привлечь к реализации своих планов по реанимации исторического санатория им. Орджоникидзе своих иностранных партнёров. Проект восстановления объекта требует многомиллиардных вложений.

Строительство санатория им. Орджоникидзе проводилось в 1934-1937 гг. В 2016 году суд признал незаконность сделки о приватизации имущественного комплекса санатория, и он перешёл в ведение Управления делами президента РФ.

В 2017 году глава Российского фонда прямых инвестиций Кирилл Дмитриев предложил президенту страны привлечь к реконструкции санатория им. Орджоникидзе и его дальнейшему развитию иностранных инвесторов. Сейчас объект остро нуждается в инвестициях, ряд корпусов закрыт. Инвестиции Фонда и его партнёров помогут привести санаторий в порядок, обеспечить его соответствие международным стандартам, что привлечёт дополнительный турпоток в Краснодарский край.

В письме, которое глава РФПИ направил на имя президента РФ Владимира Путина, Кирилл Дмитриев отметил, что некоторые долгосрочные партнёры Фонда заинтересованы в инвестировании этого проекта. Если президент страны считает целесообразным привлечение консорциума и партнёров РФПИ к инвестициям, Фонд просит содействия в передаче объекта консорциуму, для чего правительство должно получить соответствующее указание. Кроме того, в рамках законодательства необходимо снять аресты, ограничения и обременения с санатория, которые препятствуют инвестированию и получению прав на землю, на которой расположен санаторий.

Предложение РФПИ нашло поддержку у помощников президента, начальника Контрольного управления Кремля Константина Чуйченко и Андрея Белоусова. Константин Чуйченко указал в письме на имя президента, что сметная стоимость реконструкции санатория превышает 22 миллиарда рублей в текущих ценах. В федеральном бюджете не предусмотрено финансирование таких расходов. В письме также отмечено, что санаторий – памятник культурного наследия, земельные участки которого не могут передаваться в частную собственность. Новый собственник может только оформить аренду.

Предложенный механизм удовлетворяет РФПИ. Фонд готов начать реализацию проекту совместно с суверенным фондом ОАЭ в качестве созданной компании в российской юрисдикции. Доля Российского фонда прямых инвестиций в этой компании составит не более 50%. Компания готова приобрести имущественный комплекс санатория без земельных участков, по которым будет заключён долгосрочный договор аренды.