Владельцы хостелов начинают избавляться от них из-за законопроекта Хованской

В случае принятия законопроекта Галины Хованской, предполагающего запрет краткосрочной аренды, около 80% хостелов будет потеряна. 15% владельцев хостелов уже выставили на продажу свою собственность по сниженным ценам. Такую информацию озвучил Алексей Петрольский - представитель агентства недвижимости «Агентство.net».

Он рассказал, что агентство провело опрос владельцев примерно 800 хостелов и мини-гостиниц в Москве. 80% из них составляют жилые помещения, которые достаточно проблематично перевести в категорию нежилых и организовать для них отдельный вход. Таким образом, 70-80% предпринимателей предпочтут уйти в тень либо просто закроют свои заведения. 15% опрошенных уже выставили свои объекты на продажу. Они продают готовый бизнес ниже рыночной стоимости, поскольку уверены в том, что закон будет принят, и работать в сфере недорогого размещения будет просто невыгодно.

По словам эксперта, с тех пор, как начали лоббировать этот законопроект, частым явлением стали прокурорские проверки бизнеса. На практике, проверяется не правильная работа хостелов, а под предлогом нарушения жилищного кодекса прокуратура выписывает предписание о закрытии объекта.

По словам члена правления «Лиги хостелов», председателя комитета малых средств размещения Евгения Насонова, в законопроекте Галины Хованской прописан запрет любой краткосрочной аренды и проживания граждан в жилом помещении. Сюда можно отнести не только хостелы, но и сдаваемые на короткий срок жилые дома. квартиры посуточно. Нелепая формулировка закона может привести к тому, что нельзя будет оставить на ночлег у себя друга, поскольку в законе не говорится о платных услугах. Под запрет одним махом попадут все популярные направления туризма – Краснодарский край, Крым, Москва, Санкт-Петербург и т.д.

Тем не менее, Насонов отмечает, что поправки, внесённые депутатами Госдумы и представителями Совета федераций, немного изменили направленность закона. Это уже не огульный запрет всего и вся, но с неким намёком на компромисс. Например, внесена поправка на разрешение хостела в том случае, когда все жильцы дома дадут на это добро. Но и это решение нельзя назвать идеальным. Например, в некоторых питерских домах, занимающих целые кварталы, собрать общее собрание жильцов ражи одного хостела – просто нереально. А если будет реализована идея депутатов на право вето для жильцов дома, шантаж станет нормальным явлением.