Как купить недвижимость в Алании оптимально

Для многих Алания ассоциируется с летом, пляжами, отдыхом и отличным сервисом. Это одна из причин популярности Турции среди россиян и стремления приобрести жильё в этой стране в собственность. В целом, недвижимость в Алании доступна для покупки, сама процедура давно отработана, поскольку турецкие власти последние лет 20 не препятствуют её продаже иностранным гражданам. За прошедшие годы правила купли/продажи несколько раз подвергались реформе, поэтому сейчас все сделки совершаются достаточно легко, разумеется, под наблюдением и даже при непосредственном участии специалистов со знанием специфики и законов страны. Для удобной, а главное безопасной и выгодной покупки квартиры в Алании модно привлечь сотрудников компании Hayat Estate. Но это не главное преимущество агентства недвижимости, поскольку его основная специализация – поиск и помощь в приобретении инвестиционно привлекательной недвижимости. Любой отдых рано или поздно заканчивается, владельцы дома, квартиры, апартаментов отправляются на родину.

Покинутая на несколько месяцев недвижимость может и должна приносить доход, иначе нет никакого смысла вообще покупать её на всемирно известном курорте. Но чтобы это было так, она должна быть удобно расположена, быть комфортной. Желательно, чтобы район был безопасным, имел развитую туристскую инфраструктуру и т.д. Учесть все особенности может только тот, кто хорошо разбирается в вопросе, а покупатель либо доверяет рекомендациям специалиста, либо «набивает шишки» самостоятельно.

Исправить можно в этой жизни почти всё, в том числе, избавиться от ошибочно купленной недвижимости. Другой вопрос, сколько на это потребуется времени и какие финансовые потери повлечёт за собой. Учиться на собственных ошибках всегда весьма познавательно, но умные люди учатся на чужих. Однако, наличие в вашей команде специалиста по покупке недвижимости в Турции, не означает, что можно пустить процесс на самотёк. Информация лишней не бывает.

Итак, что нужно знать о сделках с недвижимостью для иностранных граждан? Во-первых, то, что турецкие банки очень редко отказывают в выдаче кредита на покупку жилья. Если у вас имеется сумма, достаточная для покрытия 40–50% стоимости дома или квартиры. недостающую сумму вам может ссудить банк. Во-вторых, турецкие застройщики охотно продают недвижимость на стадии строительства, это позволяет купить квартиру в рассрочку без процентов. В-третьих, договор купли-продажи в Турции не является основанием для оформления собственности, это роль приравнивается к предварительному соглашению, не более.

Свидетельство о собственности – ТАПУ оформляет кадастровое управление после полного расчёта с продавцом, выплаты жилищного налога и госпошлины, оформления страховки от стихийного бедствия и оформления абонемента на коммунальные услуги. Звучит всё это устрашающе, но, если сделку будет сопровождать профессионал, проблем не вызовет ни один из этапов покупки.