Инвестиции в долларах принесут доход на рынке недвижимости Дубая

Ситуация, сложившаяся в экономике России в 2014 году, вынудила представителей бизнеса ограничить вложение средств в новые направления. Значительные объемы капитала, конвертированные в иностранную валюту, бездействуют в ожидании стабилизации макроэкономических показателей экономики государства.

Значительно повысились инвестиционные риски на фондовом рынке, стоимость акций крупных российских компаний падает. Инвесторы стремятся избавиться от ценных бумаг и преобразовать капитал в денежную форму. Такая тенденция еще более усугубляет сложившуюся ситуацию на рынке. Введение санкций ограничивает возможности заключения долгосрочных контрактов с зарубежными партнерами. Банковский сектор также оказался в стадии реформирования в связи со значительным увеличением ключевой ставки. Размещение крупных сумм в депозитные программы сопряжено с высоким уровнем риска, так как в период глобальных изменений в кредитно-денежной политике, не все финансовые учреждения смогут адаптироваться к новым требованиям ЦБ.

Консервативным вариантом, обеспечивающим минимальный уровень риска при инвестировании, является вложение средств в недвижимость. Однако, аналитики предрекают, что в связи со снижением уровнем дохода россиян, цены на рынке недвижимости в России будут иметь отрицательную динамику. Неутешительны прогнозы и по уровню дохода, связанного со сдачей недвижимости в аренду. Владельцы капитала в иностранной валюте более активно стали приобретать недвижимость за рубежом.

В целом ситуация на мировом рынке недвижимости характеризуется замедлением темпов роста стоимости и некоторым падением спроса. На этом фоне динамика развития рынка Дубая является уникальной и привлекательной для инвесторов из всех концов мира. Прирост цен на недвижимость в эмирате в 2014 году также замедлился, отразилась общая ситуация в мировой экономике. Кроме того, правительством Дубая были реализованы целенаправленные меры, способствующие оптимальному формированию ценообразования. Однако аналитики единодушны в мнении, что для Дубая ценовая стабилизация была жизненно необходима, и именно она свидетельствует об оздоровлении ситуации в этом секторе экономики. В настоящем рынок недвижимости эмирата характеризуется устойчивыми макроэкономическими показателями, достигнут идеальный баланс между спросом и предложением. При этом недвижимость всех типов в Дубае максимально востребована и спрос продолжает расти. Для сохранения баланса и нормального формирования ценовой динамики, необходимо планомерное увеличение объемов предложения. В этой связи перспективы рынка очень привлекательны, он будет активно развиваться. Планируется реализация множества новых уникальных проектов и существенное увеличение объемов строительства.

Для россиян инвестиции в долларах в недвижимость Дубая могут стать выгодным решением в период, когда экономика отечества проходит сложный период адаптации к новым геополитическим условиям. Вложение средств в недвижимость эмирата позволит существенно приумножить капитал. Ведь, доходность инвестиций в этом секторе экономики ОАЭ ежегодно составляет от 10 до 18%. Правительство Дубая не делает ограничений на ввод и вывод капитала. Россияне в любой момент могут вернуть свои накопления в экономику России, но уже в увеличенном объеме.