Гостиничный бизнес в квартире. Насколько законно

Жилые помещения используются сегодня в качестве гостиничных номеров повсеместно. Идет ли речь о Москве или Питере, Ярославле или Калининграде, везде можно найти подобный «отель». Столь широкое распространение этого бизнеса объясняется простотой его организации и отсутствием государственного контроля в этой области. Действительно, сегодня любой собственник квартиры вполне может купить недорого шкаф, кровать, стол, стулья, а также прочую мебель и организовать в своем жилище приют для туристов.

Особенный рост числа подобных объектов отмечается в последние годы. Кризис и наличие огромного числа пустующих квартир, приобретенных инвесторами, являются основными причинами для развития этой деятельности.

Понять собственников недвижимости, в общем-то, нетрудно. Дорогостоящие квартиры действительно должны приносить доход. И открытие мини-отеля в данном случае является оптимальным для этого вариантом.

Затраты, которые владелец при этом несет, минимальны. Купить телевизоры, диваны или шкафы купе недорого сегодня вполне реально. Не составит труда приобрести и кухонную утварь. А большего постояльцы подобных отелей и не требуют.

Вместе с тем, у каждой медали всегда имеется оборотная сторона. В данном случае таковой является дискомфорт, который обычно испытывают соседи таких квартир. Кроме того, не все гладко и с точки зрения закона о регистрационном учете. Сложности возникают и с учетом доходов, получаемых собственниками подобной недвижимости.

В то же время, само по себе использование жилых помещений для оказания гостиничных услуг законом не запрещено. Именно поэтому правоохранительные органы достаточно «спокойно» относятся к данному виду деятельности.

Налоговики также особенно не интересуются мини-гостиницами. Вернее, время от времени они инициируют показательные процессы и даже привлекают владельцев подобных заведений к уголовной ответственности. Однако массового характера данные мероприятия не приобрели.

С другой стороны, никто не возбраняет владельцам квартир-отелей узаконить свой бизнес. Недорогая корпусная мебель, техника и расходы на ремонт могут быть отражены в бухгалтерском учете и учтены при расчете налогов. При этом предпринимателю даже не обязательно будет открывать фирму, вполне можно будет зарегистрировать ИП.

Вот только в любом случае следует понимать, что данного рода деятельность никак не может быть отнесена к гостиничной. Во всяком случае, с точки зрения действующего законодательства. Присвоение квартире подобного статуса будет означать для ее владельца необходимость оказания гостиничных услуг, в том числе по уборке номера, временной регистрации, хранении вещей и т.д.

Кроме того, в соответствии с существующими сегодня нормами, гостиницей может признаваться только помещение, которое имеет не менее пяти номеров, каждый из которых оборудован всем необходимым для проживания граждан. В противном случае, объект недвижимости не признается отелем, даже если его владельцы и утверждают обратное.