Жизнь на зеленом континенте: жилье в Австралии для иммигрантов и туристов

До самого последнего времени политика правительства Австралии в отношении зарубежных покупателей недвижимости считалась одной из наиболее лояльных в мире, но анализ состояния дел заставил австралийский наблюдательный совет по иностранным инвестициям пересмотреть требования, предъявляемые к зарубежным покупателям.

Так, выдав за прошлый год порядка 2,5 тысяч разрешений на приобретение жилья иностранным гражданам с временным видом на жительство, теперь австралийские чиновники заговорили о том, что таких собственников недвижимости в Австралии следует обязать продавать жилье при выезде из страны.

Правда, в большинстве своем иммигранты жилье снимают, не осиливая приобретение недвижимости даже при достаточно лояльных условиях кредитования. Аренда жилья в Австралии – это не квартира посуточно в Москве: оценив предложение как подходящее, вы обязаны заполнить заявление на аренду и оплатить специальному учреждению 4-х недельную стоимость проживания, или так называемый бонд.

Договор не имеет обратной силы: вы, конечно, вольны съехать и раньше срока, но это не освобождает от обязанности аккуратно вносить плату вплоть до окончания действия подписанного контракта, еженедельно оплачивая использованные газ, воду и электроэнергию.

Более того, перед заключением контракта жилплощадь проверяется на наличие дефектов, которые  скрупулезно заносятся в договор. Если число царапин после вашего пребывания увеличится, с внесенным бондом придется расстаться частично или полностью: он будет направлен на устранение выявленных дефектов.

Климат этой страны, расположенной на отдельном материке, известен своей мягкостью, поэтому в квартирах нет ни центрального отопления, ни централизованного горячего водоснабжения. Впрочем,  это не означает, что в стране кенгуру принято жить без привычных европейских удобств: в квартирах, как правило, есть автономная установка для подогрева воды с разводкой от бака по всей квартире (иногда устанавливаются общие обогреватели на подъезд или на весь дом).

Обогрев традиционно обеспечивается с помощью обогревателей конверторного типа –  хоть и весьма энергоемкое, но не очень эффективное решение, так что в недорогих домах может быть очень прохладно.

Квартиры чаще сдаются без мебели, что, в общем-то, не удивительно: это квартиры на сутки в Москве рассчитаны на туристов и командировочных, а в Австралии арендаторами являются, как правило, люди, нуждающиеся в повседневном жилье.

Что касается путешественников, то к их услугам отели, которые, правда, не имеют звезд (здесь принято деление на классы - De Luxe, superior first class или просто first class, superior tourist class и просто tourist class), недорогие мотели и вовсе дешевые кемпинги, в которых ночлег организован в палатках, но при этом есть туалеты, душевые с горячей водой, стиральные машины, сушки и даже кафе с едой «на вынос».