Доверенность на продажу недвижимости в Калуге

Выдача доверенности – передача полномочий от одного лица другому лицу, которое в дальнейшем выступает представителем перед третьими лицами. Доверенность – документ, оформляемый в письменном виде. Хотя передача полномочий по доверенности для дальнейшего представительства – это давно известная и широко применяемая практика, но осторожность и осмотрительность не помешают.

Продажа «доверительная»

Продажа недвижимости по доверенности не несет в себе никакого риска, если документ оформляется на проверенное лицо. Так, например, в случае, когда несколько дольщиков одной квартиры в Калуге ее продают, то одни из них имеют полное право оформить на других доверенность для дальнейшего представления их интересов перед покупателем.

Также можно сделать своим представителем риелтора. Это делается для того, чтобы максимально упростить процедуру продажи недвижимости, а также процедуру сбора и подготовки всех необходимых документов.

Такая доверенность безобидна, так как не дает представителю прав на продажу, мену, дарение недвижимости и т.д.

Внимание! Генеральная доверенность.
С этим видом доверенности дело обстоит немного сложнее. Генеральная доверенность не сосвсем проста, как может показаться на первый взгляд человеку, не сведущему в юридических вопросах.

Данным типом доверенности частенько пользуются черные риелторы, так как такая доверенность дает им право полностью распоряжаться и управлять имуществом, а также совершать различные сделки от лица доверителя. Даже нотариусы стараются соблюдать осторожность в работе со сделками на основании такого документа, как генеральная доверенность.

Осторожность не помешает.
При оформлении доверенности, чтобы продать недвижимость в Калуге, следует учитывать возраст и здоровье доверителя. Так как наибольший срок, на который выдается доверенность, определен по закону не более 3 лет, то необходимо удостовериться, что доверитель еще жив и здоров и сможет подписать какие-либо документы при совершении сделки с недвижимостью. В том случае, если к моменту совершения сделки доверитель умер, то такая сделка в дальнейшем признается ничтожной по закону и подлежит расторжению.

Полномочия.
Оформить доверенность доверитель может самостоятельно, без присутствия человека, на которого она оформляется. В доверенность могут быть вписаны как несколько доверенных лиц, так и доверителей. Еще существует форма передачи полномочий с правом дальнейшего передоверия.